Servicekostenmodel
Verhuren aan zorgcliënten: hoe zit het ook alweer met servicekosten?
Een zorgorganisatie krijgt door het scheiden van wonen en zorg te maken met het fenomeen servicekosten. Zeker met het steeds meer aanbieden van VPT in een intramurale setting waarbij de zorgcliënt een huurovereenkomst aangaat met een zorgorganisatie. In het geval van het doorrekenen van servicekosten dien je als verhuurder de werkelijke kosten in rekening te brengen bij de huurder én de onderleggers van de berekening kunnen overleggen.
Hoe bepaal en verdeel je de kosten?
Een belangrijke vraag is dan: hoe bepalen we deze kosten en hoe verdelen we ze over de gebruikers binnen de locatie. Aandachtpunten hierbij zijn:
“Binnenkort aan de slag met de servicekostenafrekening? Dit model helpt je ze eenvoudig en onderbouwd te verdelen.”
Guus van den Berg, adviseur zorgvastgoed
Specificaties
Kenmerken
Het AAG-servicekostenmodel helpt je:
-
- bij het eenvoudig registreren van facturen en kosten met betrekking tot servicekosten;
- bij het op een goede wijze verdelen van de servicekosten over de gebruikers;
- aan duidelijke overzichten per huurder;
- bij het bepalen van alternatieve inkomsten door het wegvallen van de intramurale vergoedingen.
Het gebruik van het servicekostenmodel bestaat uit:
- De eerste keer inrichten van het model.
- Bepaling van het voorschot per wooneenheid. Deze uitkomst is nodig voor het huurcontract met een huurder.
- Gedurende het jaar invoeren en coderen van servicekosten via facturen.
- Invullen/bijwerken van de activastaten van de onderdelen ten behoeve van bepaling gebruiksvergoeding en het inzichtelijk maken van de kosten van de huismeester.
- Het opstellen van een eindafrekening servicekosten per wooneenheid.
Voordelen
Het AAG-servicekostenmodel biedt een eenvoudige en goed onderbouwde methode om de servicekosten te verdelen. Het model sluit aan bij het Beleidsboek Servicekosten van de Huurcommissie. Hiermee houd je meer tijd over voor andere zaken.
Kosten
De prijs van het AAG-servicekostenmodel bedraagt €3.995 inclusief 8 uur aan ondersteuning.
Ben je geïnteresseerd en/of heb je vragen? Wij leggen je graag de werking van het model uit. Je kunt hiervoor contact opnemen met Guus van den Berg.