Vastgoedsturing
In een voortdurend veranderend zorglandschap wordt van zorgorganisaties steeds meer creativiteit en flexibiliteit verwacht. Ze moeten omgaan met aangescherpte duurzaamheidsmaatregelen, het terugdraaien van bezuinigingen op langdurige zorg, en de groeiende behoefte aan ontmoetingsruimten in de wijk. Daarnaast spelen de trends van extramuralisering en ambulantisering een belangrijke rol. Door al deze ontwikkelingen wordt het een steeds grotere uitdaging om grip te houden op het vastgoedproces.
Want hoe zorg je er voor dat jouw vastgoedportefeuille niet alleen nu, maar ook in de toekomst waardevol en passend blijft?
Het antwoord ligt in effectieve vastgoedsturing, het cyclisch beheren en optimaliseren van vastgoedportefeuilles om waarde (voor eigenaar en gebruiker) te maximaliseren en risico’s te minimaliseren. Stel je een dynamische cyclus voor die strategische, tactische en operationele lijnen naadloos met elkaar verbindt. Dit proces zorgt ervoor dat je voortdurend kunt evalueren en bijsturen op basis van actuele, relevante data. Zo ben je niet alleen in staat om efficiënt te beheren, maar ook om strategisch te anticiperen op toekomstige kansen en uitdagingen.
De cyclus van vastgoedsturing kan worden weergegeven in een beleidsachtbaan, waarin het strategische, tactische en operationele niveau hun plek hebben gekregen. Wij begeleiden jou en je organisatie graag door deze achtbaan.
Op strategisch niveau helpen wij bij het opstellen van lange termijnplannen en strategieën voor de vastgoedportefeuille, bijvoorbeeld met een strategisch vastgoedplan (SVP). Op tactisch niveau zorgen wij dat de gekozen strategieën worden geïmplementeerd en er concrete acties aan worden verbonden, zoals het ontwikkelen en implementeren van het verhuurbeleid.
Operationeel bieden wij ondersteuning bij de dagelijkse vastgoedbeheeractiviteiten, waarbij een Duurzaam Meerjaren Onderhoudsplan (DMJOP) een waardevol hulpmiddel is. Een vastgoedsturingstraject kan vanuit vrijwel ieder punt starten, omdat het een cyclisch proces is. Idealiter wordt gestart vanuit de portefeuille-opname, zodat er goed en actueel inzicht is in de huidige staat en kwaliteit van het vastgoed.
Samen zorgen we ervoor dat je een helder inzicht krijgt in de huidige staat en kwaliteit van het vastgoed. Vervolgens toetsen we de resultaten aan de strategische doelstellingen, zodat duidelijk wordt waar acties ondernomen moeten worden. Hiermee zorgen we samen dat de prestaties van de panden verbeteren op het gebied van bijvoorbeeld bezetting, huuroptimalisatie en zorgzwaarte.
Nieuwsgierig geworden naar hoe wij jou kunnen helpen met vastgoedsturing, neem dan vrijblijvend contact op met Joost Kaffener of Venance Fabriek. Wij helpen je graag verder.
Deel dit bericht:
Ontdek meer over AAG
Bekijk onze expertises en klantcases of lees meer over ons!