Het belang van conceptontwikkeling bij programma’s van eisen in zorgvastgoed

Waarom conceptontwikkeling essentieel is voor toekomstbestendig vastgoed

Bij de ontwikkeling van nieuw zorgvastgoed draait het allang niet meer alleen om stenen stapelen. Vastgoed is geen doel op zich, maar de drager van het woon-, welzijns- en zorgproces. En precies omdat dat proces continu in beweging is, sluit bestaande huisvesting steeds vaker niet meer aan bij de behoeften van bewoners én medewerkers.  

De praktijk leert dat zonder goed voortraject – zonder gedragen visie – gebouwen worden ontwikkeld die in de praktijk toch niet blijken te passen. Denk aan ruimtes die niet werkbaar blijken te zijn, voorzieningen die nauwelijks worden gebruikt of noodzakelijke verbouwingen kort na oplevering.  

Zorgorganisaties staan voor steeds complexere opgaven: van netwerkzorg tot wijkgericht werken en van krappe arbeidsmarkten tot veranderende woonwensen. In deze dynamiek is een breed gedragen programma van eisen cruciaal. En dat begint niet op papier, maar bij de mensen zelf: met hun dromen, ervaringen en ideeën over de toekomst.  

Dat is waar conceptontwikkeling het verschil maakt. ‘Maar hoe werkt dat dan, zo’n conceptontwikkelingstraject?’… 

Dromen vóór denken

Een krachtig conceptontwikkelingstraject start met het ophalen van wensen, ideeën en ervaringen bij de betrokkenen. Maar het gaat verder dan alleen de dagelijkse praktijk. Juist door los te komen van de huidige situatie, ontstaat er ruimte om samen een toekomstbeeld te schetsen. Wat zou het ideale scenario zijn? Wat zou écht werken voor bewoners, medewerkers, mantelzorgers én de buurt?  

Door de huidige situatie als referentie te gebruiken, worden knelpunten en kansen zichtbaar. Voor elke doelgroep wordt in kaart gebracht wat zij nodig hebben in het toekomstige vastgoed. Daarbij draait het niet om vaste kaders, maar om open denken over diverse relevante thema’s.  

Van visie naar vastgoed

Wat begint als een breed gedragen droombeeld, wordt vervolgens stapsgewijs geconcretiseerd. De ideeën worden getoetst op haalbaarheidsaspecten, zoals techniek, financiën en organisatie. Het oorspronkelijke beeld blijft het uitgangspunt, en door het toevoegen van de kaders ontstaat een basis die vertaald kan worden naar een programma van eisen. Doordat de belangrijkste stakeholders vanaf het begin betrokken zijn geweest, is het draagvlak groot en de richting van de plannen duidelijk.  

Een stevige basis

Een goed conceptontwikkelingstraject levert meer op dan enkel ideeën. Het zorgt voor verbinding, richting en kwaliteit. Het maakt een complex proces begrijpelijk en brengt frisse energie en perspectieven in de planontwikkeling, waardoor een abstract idee uitgroeit tot een plek die bij de gebruiker en de omgeving past.  

Samen aan de basis van betekenisvolle woon-, welzijns- en zorgomgevingen

AAG begeleidt zorgorganisaties in het opzetten en uitvoeren van conceptontwikkelingen die leiden tot gedragen, toekomstbestendige oplossingen. Met oog voor de mens, de organisatie én de omgeving bouwen we samen aan betekenisvolle en duurzame zorgomgevingen.  

Interesse in wat we voor jouw organisatie kunnen betekenen of ben je benieuwd naar de trajecten die wij vol trots hebben opgeleverd? Neem gerust vrijblijvend contact op met Venance Fabriek of Roger Boersma.